Era detto “sociale” perché la sua edificazione fu promossa da dodici ricchi cittadini nel 1780.

L’edificazione risale al 1782/1783 per sostituire il vecchio e pericoloso (soprattutto per gli incendi) teatro ricavato ad un piano superiore del Palazzo della Comunità.

Altra motivazione che spinse alla costruzione di un nuovo teatro era che i nobili ed il popolo non avevano, nel teatro precedente, posti ben distinti e,si sa, questo non era buona cosa!!!

La costruzione che ne risultò ha 3 ordini di palchi, platea e loggione, in tutto 350 posti.